房地产市场不景气，如果允许城市破产，这情况有多糟？还好不存在“允许”，也就不存在“城市破产”。
1、中国城市化已经进入尾声，中国人不缺房，而且人口在下降，买房动力也丧失了。极少的一线城市房地产繁荣，不能反映全国1866座县市的基本情况。
我们从多种渠道能看出统计结论，都指向中国并不缺房。谁家没有一两套房子？即使年轻人没有，父母手上、老家，都有一些房产。非得挤进自己没能力买房的城市去生活，这是无病呻吟。
2、无论如何，城市房地产再难高涨，全国存量房仍可供应1.2亿新增人口居住。
根据住建部公布的数据，2019年全国城镇居民人均居住面积为39平米，按照城镇常住人口8.48亿计算，全国城镇住房存量面积为331亿平方米，按照户均面积90平方米估算，全国城镇居民存量住房总数大约为3.7亿套。按照统计局公布的家庭户规模2.62人/户计算，中国城镇住房存量房还可以供应1.2亿新增人口的住房需求。
房价上升的顽固派认为：城市资源有限（仅几个一线城市有限，把眼界放大到全国的1866座县市，就不有限），房价不可能下跌，但是忽略掉了一个根本性的问题：当城市人居环境不适合生活，当城市医疗、教育、文化资源疏散到城市之外的卫星城或乡村，城市的价值是什么？其实没有多少价值了！人们担心的乡村工作机会少，是因为原有的国家策略没顾及到。当放开乡村闲置土地，“中小微”企业可以轻松获取建设用地，人才和资源会往乡村聚拢，全民创业才有土壤。乡村能有工作岗位、能有良好的人居环境，为什么不去？爱去不去！
随着国家调控，中国城市将接近发达国家过去几十年的路线，城乡差距减小，人们不再单向挤进城市生活，更多人逃离城市、逆城市化去乡村生活。
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因此，建立以东南亚为中心辐射亚洲，而后再将影响力扩展到全球，自然就成为了马云实现全球布局的第一步。而将全球总部设在新加坡，是因为目前新加坡已成为亚洲最大的金融中心，也是全球第三大金融中心。
2022年9月22日，国家高端智库中国（深圳）综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团在中国深圳和英国伦敦联合发布“第32期全球金融中心指数报告（GFCI32）”。该报告从营商环境、人力资本、基础设施、金融业发展水平、声誉等方面对全球119个主要金融中心进行了评估和排名。
根据该报告，香港丧失了亚洲第一大金融中心的地位，由新加坡取代。美国纽约和英国伦敦继续保有全球第一和第二大金融中心的地位。
新加坡成为新的亚洲金融中心，它对于阿里开发东南亚和大洋洲市场有很大帮助，有助于进一步扩大阿里在整个亚洲的影响力。将全球总部放在新加坡，是阿里全球战略部署的一部分。它将实现阿里全球布局的第一步，以新加坡为中心占据亚洲市场，而后再向全球其他地区拓展市场。而将总部放在新加坡，则更有利于达到这一目的。
二、在当前电商升级迭代，兴趣电商取代搜索电商、国内市场竞争日趋激烈的趋势下，阿里要寻找新的利润增长点，就必须去开拓海外市场
如今电商经过20多年的发展，已经升级迭代为2.0时代了，原来的淘宝、京东、拼多多等都属于传统电商，也被定义为搜索电商，也就是用户在互联网上通过电商平台搜寻自己需要的商品，然后货比三家，从中确定卖家、下单购物，本质上说是人找货。
而近些年新崛起的以抖音为代表的新媒体平台则不同，它们的营销方式不是电商平台而是内容平台，只不过是植入了电商的功能而已。现在短视频的出现吸引了众多用户，占据了手机用户大量闲暇时间，人们已经习惯于平时刷短视频、看直播。
然而，在此过程中，人们不小心就被“种草”了，然后产生需求，主动在网上找货，也有的看到短视频或直播间里的产品不错，就直接下单购买了。本来没有购物需求的用户，就在无意中被创造出来了。
而互联网是有记忆的，平台会根据你的兴趣标签和浏览记录，为你相对应的匹配“种草”，这一过程本质上是货找人，被称为兴趣电商。货找人的兴趣电商与人找货的搜索电商运作方式恰好是相反的，这种新模式对传统搜索电商所造成的冲击是颠覆性的。
因为，现在人们已经养成了刷短视频、看直播的习惯，在此过程中随时有可能产生购物需求，但人们不会为了购物一天到晚去刷电商平台。由此可见，谁占有了用户的时间谁就占有了流量，也就占有了市场。
近些年来，随着兴趣电商的发展壮大，已经蚕食了不少传统电商的市场份额，照此发展趋势，今后短视频电商仍会进一步扩大影响力，挤占传统电商的生存空间。淘宝目前正处于，对内要应对京东、拼多多等传统电商的竞争；对外要面临抖音、快手、小红书等兴趣电商所带来的挑战，市场份额已经出现下滑趋势。
目前在电商零售市场，淘宝系占比为52%，京东方和拼多多占比为20%和15%。剩余市场被抖音和快手等占据。而在电商直播平台领域，抖音以38.9%的份额高居榜首，淘宝以31%位居第二。
阿里的第二大业务云计算，在国内市场仍占据领先地位，但是，随着腾讯云和华为云正在快速发展，阿里的优势正在不断缩小。
因此，在国内竞争如此严峻的形势下，阿里意识到，与其在国内内卷、争夺有限的市场，不如选择另辟蹊径，把今后的发展重心放在海外，去寻求发展全球大市场。选择另寻出路，放眼世界，去深耕全球市场
三、新加坡具有良好的营商环境，更有利于阿里巴巴全球业务的长远发展
统计数据显示，东南亚地区是全球经济发展最快的地区之一，调查表明，在东南亚最受欢迎的购物方式中，依靠社交媒体购物的比例高达91%。社交媒体购物的普及程度已经接近于电商平台。
机构预测，未来5年，社交电商市场的市场份额，将在东南亚电商的市场份额中占比60-80%。而新加坡正处于东南亚中心位置，这一得天独厚地理优势有助于阿里在电商市场大展宏图。
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